民法改正対応　契約書式の実務　上

【上巻目次】

監修にあたって
編集にあたって
凡例
上巻執筆者一覧

第１章　契約総論

第１節　契約書の基本的知識
第１　契約書作成の意義
第２　契約書の構成と盛り込まれる条項
１　契約書の構成　　２　契約書に盛り込まれる条項　　
第３　契約書中における用字・用語の使い方
１　及び／並びに２　又は／若しくは３　乃至４　その他／その他の５　場合／とき／時
第４　契約書への署名、記名
　１　署名２　記名
第５　契約書への捺印
　１　捺印・押印２　実印・認印
第６　電子契約
　１　ペーパーレス化と法２　電子契約とは３　電子契約のメリット４　電子署名
第７　契約作成における公証役場の活用
第８　契約の費用　
第９　契約書の表題
第10　契約書の内容の訂正・変更
　１　条項の付加２　条項の削除３　条項の訂正
第11　英文契約書の基本的知識
　１　基本的な構成２　英文契約書において特徴的な条文

第２節　契約当事者
第１　契約当事者の確定
　１　契約当事者とは２　適切な契約当事者を選択・表示する必要３　本人確認の必要性４　意思確認の必要性
第２　契約当事者の表示方法
　１　株式会社その他会社法上の会社の場合２　会社以外の法人の場合３　宗教法人の場合４　清算法人の場合５　権利能力なき社団の場合６　組合の場合７　任意代理人と契約を締結する場合８　法定代理人と契約を締結する場合

第３節　契約の成立
第１　総論　　　
第２　各論
　１　契約成立前の段階２　契約成立の要件３　契約の申込み４　契約の申込みに対する承諾

第４節　契約の効力
第１　総論
第２　各論
　１　契約の成立と有効要件２　意思表示の効力３　無効と取消し４　双務契約の効力①－成立上の牽連性　原始的不能５　契約の効力②－履行上の牽連性　同時履行の抗弁権６　契約の効力③－存続上の牽連性　危険負担７　契約の効力④－第三者のためにする契約

第５節　約款
第１　総論
第２　各論
　１　民法改正のポイント２　定型約款の定義・みなし合意３　不当条項・不意打ち条項規制４　定型約款の内容の表示５　定型約款の変更６　経過措置（改正民附則33 条）７　定型約款以外の約款取引の規律

第６節　契約の不履行と損害賠償
第１　総論
第２　債務不履行による損害賠償
　１　民法改正のポイント２　債務不履行の態様３　債務不履行に基づく損害賠償請求権
第３　金銭債務の不履行の特則
　１　金銭債務の特則２　賠償額（法定利率）
第４　損害賠償額の算定及び予定
　１　意義２　帰責事由の要否３　予定額の制限４　履行請求、解除権行使の可否５　違約金の定め６　金銭以外の内容を定めた損害賠償額の予定７　改正による変更点・影響
第５　過失相殺・損益相殺
　１　過失相殺２　損益相殺
第６　賠償者の代位と代償請求権
　１　賠償者の代位２　代償請求権
第７　受領遅滞
　１　民法改正のポイント２　受領遅滞の効果３　受領遅滞を理由とする損害賠償、契約解除の可否

第７節　契約の解除
第１　総論
第２　各論
　１　催告解除における軽微な契約違反の除外２　無催告解除の範囲拡張３　債権者に帰責性がある場合の解除制限４　債務者帰責事由の除外５その他改正点６　条件付契約解除７　約定解除８　合意解除９　クーリング・オフによる申込みの撤回・解除

第８節　保証
第１　総論
第２　各論
　１　基本的事項に関する規律２　保証人に対する情報提供義務に関する規律３　個人根保証契約に関する規律４　公証人による保証意思の確認手続に関する規律

第９節　消滅時効
第１　総論
第２　各論
　１　消滅時効の援用権者の明確化２　時効の中断・停止についての概念と事由の整理３　短期消滅時効の廃止と起算点及び期間の見直し４　人の生命・身体侵害による損害賠償請求権の時効期間の伸長５　不法行為の損害賠償請求権の長期の権利消滅期間を消滅時効期間に変更

第10節　各契約類型における民法改正のポイント
第１　総論（各典型契約に及ぼす影響）　　
第２　各論（主要な契約類型についての民法改正の概要
第３　各契約類型における改正事項のポイント
　１　売買契約２　消費貸借契約３　賃貸借契約４　請負契約５　委任契約

第２章　売買

第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
　１　売主・買主の義務
　２　危険負担
　３　担保責任についての規律の見直し
第３　書式例
　１　土地建物売買契約
　　【書式例】土地売買契約書／土地建物売買契約書
　２　建売住宅売買契約
【書式例】建売住宅売買契約書
３　土地売買契約（土地の境界が不明な場合）
【書式例】土地売買契約書（境界不明の場合）
４　申込証拠金（預り証）
【書式例】申込証拠金預り証
５　買付証明・売渡承諾
【書式例】買付証明書／売渡承諾書
　６　住宅ローン利用の特則
【書式例】住宅ローン条項
７　農地売買契約
【書式例】農地売買契約書１（農地として売買する場合）／農地売買契約書２（農地を転用して売買する場合）
　８　買戻し
【書式例】買戻特約付土地売買契約書
９　停止条件付借地権付建物売買契約
【書式例】借地権付建物の売買契約書（停止条件付借地権付建物売買契約）
10　買換えを前提とした特約
【書式例】買換え特約条項
　11　借地権負担付土地売買契約
【書式例】借地権負担付土地売買契約書（借地権の負担がついた土地の売買契約書）
　12　借家権負担付土地建物売買契約
【書式例】土地建物売買契約（借家権の負担のついた建物を土地とともに売却する場合）
13　借地権付建物売買契約
【書式例】 借地権付建物売買契約（地主が土地上の建物を売り、敷地に買主のために借地権を設定する場合）
14　建物売買契約（借家人が土地所有者から建物を購入する場合）
【書式例】建物売買契約（借家人が土地所有者から建物を購入する場合）
15　建物売買契約（地主が建物所有者から建物を購入する場合）
【書式例】建物売買契約（地主が建物所有者から建物を購入する場合）
　16　不動産（マンション）売買契約
　　【書式例】マンション売買契約
　17　抵当権付不動産売買契約
【書式例】　抵当権付不動産売買契約
18　私道負担付土地売買契約
【書式例】　私道負担付土地売買契約書
　19　仮換地指定後の土地売買契約
【書式例】仮換地指定後の土地売買契約書（仮換地指定後の土地に関する売買契約書）
　20　土地売買予約契約
【書式】土地売買予約契約書
　21　土地再売買の予約契約
【書式例】土地再売買の予約契約書
　22　売買予約完結権行使の催告書、完結権行使の通知書
【書式例】土地売買予約完結権行使の催告書／土地売買予約完結権通知書
23　不動産割賦販売契約
【書式例】不動産割賦販売契約書
　24　契約不適合の場合の請求書、解除通知書
【書式例】他人の不動産売買による契約解除通知書兼損害賠償請求通知書／履行追完及び代金減額請求通知書／目的物が用益権によって制限されている場合の解除通知書／売買目的が達成できないことが判明した場合の契約解除通知書
　25　手付放棄又は倍返しによる土地売買契約解除
【書式例】手付放棄による買主側からの土地売買契約解除通知書／手付倍返しによる売主からの土地売買契約解除通知書
26　履行遅滞の場合の催告と契約解除通知
【書式例】 履行遅滞の場合の催告及び契約解除通知書（買主が代金支払い日に支払いをしなかった場合）／履行遅滞の場合の催告及び契約解除通知書（売主が代金決済日において履行をしなかったとき）
　27　商品売買契約
【書式例】商品売買契約書
28　機械売買契約
【書式例】機械売買契約書
　29　中古品売買契約書
【書式例】中古品売買契約書
30　船舶売買契約
【書式例】船舶売買契約書
　31　生物の売買契約
【書式例】ペットの購入契約書／養殖魚の売買契約書
32　立木の売買契約
【書式例】立木付土地売買契約書／立木売買契約書
　33　株式譲渡契約
【書式例】上場株式譲渡契約書／株式譲渡契約書（未上場株式・株券不発行）／株式譲渡契約書（未上場株式・株券発行）
　34　会員権売買契約
【書式例】ゴルフ会員権売買契約書
　35　継続的契約
【書式例】継続的取引基本契約／購買基本契約書

第３章　消費貸借

第１　契約の概要
　１　消費貸借契約の意義
２　要物契約としての消費貸借
３　借主の返還義務
第２　民法改正のポイント
　１　諾成的消費貸借契約の容認（改正民587 条の２）
　２　消費貸借契約の予約（改正民で削除）
　３　利息（改正民589 条）
４　貸主の引渡義務等（改正民590 条）
　５　返還義務の履行期（改正民591 条）
第３　書式例
　１　金銭消費貸借契約
【書式例】金銭消費貸借契約─基本形式─／金銭消費貸借契約　─限度貸付─
　２　諾成的消費貸借契約
【書式例】諾成的金銭消費貸借契約
　３　消費貸借の予約
【書式例】金銭消費貸借予約契約書
４　準消費貸借
【書式例】準消費貸借契約
　５　公正証書
【書式例】公正証書による金銭消費貸借契約
　６　保証
【書式例】金銭消費貸借契約─連帯保証─／保証契約書／金銭消費貸借契約─抵当権付─
７　契約内容の変更
【書式例】弁済期限等変更合意書／和解契約書

第４章　請　負

第１　契約の概要
　１　請負契約の意義
　２　報酬の支払時期
　３　下請の利用
　４　紛争の類型
第２　民法改正のポイント
　１　仕事完成前の報酬請求権の明文化
　２　担保責任の整理
　３　注文者が破産手続開始決定を受けた場合の解除権の明確化
第３　書式例
　１　建築工事請負契約
【書式例】建築工事請負契約書／民間建設工事請負契約書（民間建設工事標準請負契約約款　甲）／民間建設工事請負契約書（民間建設工事標準請負契約約款　乙）／工事請負契約書（民間（旧四会）連合協定工事請負契約約款）／仲裁合意書／宅地造成工事請負契約書／内装工事請負契約書
２　下請関係
【書式例】建築工事下請契約書／請書
３　修補及び損害賠償請求
【書式例】修補及び損害賠償請求書／契約解除通知書
　４　保守契約
【書式例】エレベーター保守契約書／空調装置保守契約書
　５　製造物供給契約
【書式例】製造物供給契約書／書籍製作契約書
　６　運送契約
【書式例】製品運送契約

第５章　保　証
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
　１　個人保証における公正証書による保証債務履行意思の表示
　２　根保証契約における極度額の定め
　３　情報提供義務
第３　書式例
　１　保証契約書
【書式例】保証契約書
　２　根保証契約書
【書式例】根保証契約書
　３　連帯保証契約書
【書式例】連帯保証契約書
　４　連帯保証契約書（根保証・個人）
【書式例】連帯保証契約書（根保証・個人）
　５　保証意思確認公正証書（保証意思宣明公正証書）
【書式例】保証意思宣明公正証書（連帯保証）
　６　情報提供確認書（保証契約締結時）
【書式例】情報提供確認書（保証契約締結時）
　７　物上保証契約書
【書式例】物上保証契約書
　８　保証人変更契約書
【書式例】保証人変更契約書
　９　保証委託契約書
【書式例】保証委託契約書
　10　手形保証契約書
　　【書式例】手形保証契約書
　11　連帯保証契約書（手形・追加的連帯保証）
【書式例】連帯保証契約書（手形・追加的連帯保証）

第６章　債権譲渡

第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
　１　譲渡禁止特約
２　対抗要件
３　異議をとどめない承諾の制度の廃止
　４　債務者の供託
　５　債権の差押え
６　預金債権又は貯金債権に係る譲渡制限の意思表示の効力
７　将来債権の譲渡
８　債権の譲渡における相殺権
第３　書式例
　１　債権譲渡契約書
【書式例】債権譲渡契約書
２　債権譲渡契約書（抵当権付）
【書式例】債権譲渡契約書（抵当権付）
３　集合債権譲渡契約書
【書式例】集合債権譲渡契約書
　４　債権譲渡契約書（動産・債権譲渡特例法）
【書式例】債権譲渡契約書
５　債権譲渡登記通知書
【書式例】債権譲渡登記通知書
　６　債権譲受通知書
　　【書式例】債権譲受通知書
７　債権譲渡担保契約書
【書式例】債権譲渡担保契約書
８　債権譲渡通知書
【書式例】債権譲渡通知書
９　債権譲渡承諾依頼書
【書式例】債権譲渡承諾依頼書
　10　債権譲渡承諾書
【書式例】債権譲渡承諾書
　11　指図証券譲渡の裏書
【書式例】指図証券譲渡の裏書

第７章　債務引受

第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
　１　併存的債務引受
２　免責的債務引受
第３　書式例
　１　併存的債務引受契約書
【書式例】併存的債務引受契約書
２　免責的債務引受契約書
【書式例】免責的債務引受契約書
３　債務履行引受契約書
【書式例】債務履行引受契約書

第８章　債権の消滅

第１節　代物弁済
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
　１　要物契約から諾成契約への変更
　２　弁済者
第３　書式例
　１　解説
　２　実務上のポイント
【書式例】代物弁済契約書

第２節　相殺契約
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
　１　相殺制限特約
　２　相殺の禁止の範囲の見直し
　３　相殺の充当順位
第３　書式例
　１　相殺予約契約書
【書式例】相殺予約契約書
　２　相殺契約書
【書式例】相殺契約書
　３　相殺通知書
【書式例】相殺通知書

第３節　更改契約
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
　１　「債務の要素」の明確化
２　契約の当事者
３　更改後の債務への担保の移転
第３　書式例
　１　更改契約書（給付の内容について重要な変更をする更改）
【書式例】更改契約書（給付の内容について重要な変更をする更改）
２　更改契約書（債務者の交替による更改）
【書式例】更改契約書（債務者の交替による更改）
３　更改契約書（債権者の交替による更改）
【書式例】更改契約書（債権者の交替による更改）

第４節　免　除
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　免除証書
　　【書式例】免除証書