民法改正対応　契約書式の実務　下

【下巻目次】

第９章　賃貸借

第１節　土地賃貸借契約
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　民法上の土地の賃貸借
【書式例】土地賃貸借契約書／土地賃貸借契約／駐車場賃貸借契約書／私道利用契約書
　２　農地の賃貸借
【書式例】農地賃貸借契約書
　３　宅地の賃貸借
【書式例】土地賃貸借契約書／定期借地権設定契約書／建物譲渡特約付借地権設定契約書／【書式例】事業用定期借地権設定予約の覚書／事業用定期借地権設定契約公正証書／借地権譲渡契約書／借地権譲渡承諾書／土地転貸借契約書／借地転貸承諾書／借地契約更新契約書／借地契約更新請求書／回答書／通知書／異議申出書／増改築申入書／増改築申入同意書／借地条件変更契約書／賃料増額請求書／賃料減額請求書／地代支払催告書／解除通知書／解除通知書
　４　一時使用の賃貸借
【書式例】土地一時使用賃貸借契約書／土地一時使用賃貸借契約書

第２節　建物賃貸借

第１款　通常の建物賃貸借
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　賃貸住宅標準契約書
【書式例】賃貸住宅標準契約書
　２　店舗賃貸借契約書
【書式例】店舗賃貸借契約書
　３　事務所賃貸借契約書
　　【書式例】事務所賃貸借契約書
　４　マンション賃貸借契約書
　　【書式例】マンション賃貸借契約書
　５　アパート貸室賃貸借契約書
　　【書式例】アパート貸室賃貸借契約書
　６　出店契約書
【書式例】出店契約書
　７　ケース賃貸借契約書
【書式例】ケース賃貸借契約書
　８　倉庫賃貸借契約書
　　【書式例】倉庫賃貸借契約書
　９　サブリース住宅原賃貸借標準契約書
　　【書式例】サブリース住宅原賃貸借標準契約書
　１０　借家権譲渡契約書
　　【書式例】借家権譲渡契約書
　１１　賃借権譲渡の願い出書及び承諾書
　　【書式例】賃借権譲渡の願い出書及び承諾書
　１２　転貸借契約書
　　【書式例】転貸借契約書
　１３　賃料増額請求書
　　【書式例】賃料増額請求書
　１４　賃料減額請求書
　　【書式例】賃料減額請求書
　１５　供託通知書
　　【書式例】供託通知書
　１６　建物賃貸借契約更新契約書
【書式例】建物賃貸借契約更新契約書
　１７　解除通知書
　　【書式例】解除通知書
　１８　建物賃貸借契約解約申入書
　　【書式例】建物賃貸借契約解約申入書
　１９　建物賃貸借契約合意解約書
　　【書式例】建物賃貸借契約合意解約書
　２０　通知書（造作買取請求権行使）
【書式例】通知書（造作買取請求権行使）

第２款　期限付建物賃貸借
第１　解説
第２　実務上の注意点
第３　書式例
　１　定期建物賃貸借契約事前説明書
【書式例】定期建物賃貸借契約事前説明書
２　定期建物賃貸借契約書
　　【書式例】　定期建物賃貸借契約書
　３　法令による取壊し予定の建物賃貸借契約
【書式例】取壊し予定の建物の賃貸借
　４　契約（事業用定期借地権）による取壊し予定の建物賃貸借
【書式例】取壊し予定の建物賃貸借契約書
　５　契約（土地売買契約）による取壊し予定の建物賃貸借
【書式例】取壊し予定の建物賃貸借契約書
　６　建物一時使用賃貸借契約書
【書式例】建物一時使用賃貸借契約書
　７　建物一時使用賃貸借契約書
【書式例】建物一時使用賃貸借契約書
　８　定期賃貸住宅契約終了についての通知
【書式例】定期賃貸住宅契約終了についての通知
　９　定期借地権付建物売買契約書
【書式例】定期借地権付建物売買契約書

第３節　動産賃貸借
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　動産賃貸借契約書（自動車）
【書式例】動産賃貸借契約書（自動車）
　２　動産賃貸借契約書（機械）
【書式例】動産賃貸借契約書（機械）

第４節　リース・レンタル
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　メインテナンス・リース契約／ミキサー車リース契約書
【書式例】メインテナンス・リース契約／ミキサー車リース契約書
２　ファイナンス・リース契約／リース契約書（（社）リース事業協会契約書Ａ方式）
【書式例】ファイナンス・リース契約／リース契約書（（社）リース事業協会契約書Ａ方式）
３　ファイナンス・リース契約／標準物件借受証
【書式例】ファイナンス・リース契約／標準物件借受証
　４　ファイナンス・リース契約／標準注文書（A 方式・B 方式・C 方式共通）
【書式例】ファイナンス・リース契約／標準注文書（A 方式・B 方式・C 方式共通）
　５　ファイナンス・リース契約／標準注文請証（A 方式・B 方式・C 方式共通）
【書式例】ファイナンス・リース契約／標準注文請証（A 方式・B 方式・C 方式共通）
　６　ファイナンス・リース契約／リース契約書（（社）リース事業協会契約書（Ｂ方式））
【書式例】ファイナンス・リース契約／リース契約書（（社）リース事業協会契約書（Ｂ方式））
　７　ファイナンス・リース契約／リース契約書（（社）リース事業協会契約書（Ｃ方式））
【書式例】ファイナンス・リース契約／リース契約書（（社）リース事業協会契約書（Ｃ方式））
　８　ワークステーション・リース契約
【書式例】ＯＡ機器レンタル契約書

第５節　その他賃貸借類似契約
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　カーシェアリング契約書
【書式例】カーシェアリング契約書
　２　ヨットヤード施設利用契約書
【書式例】　ヨットヤード施設利用契約書
　３　マンスリーマンション利用契約書
【書式例】マンスリーマンション利用契約書
　４　民泊利用契約書
【書式例】民泊利用契約書

第１０章　使用貸借

第１　契約の概要
　１　使用貸借契約の意義
２　借用物受取前の解除
３　使用貸借契約の終了事由
第２　民法改正のポイント
　１　要物契約から諾成契約へ
２　借主による収去・損害賠償
　３　借主からの費用償還・貸主の損害賠償の期間の制限
第３　書式例
【書式例】土地使用貸借契約／建物使用貸借契約／売店使用貸借契約書／工事期間の一時使用貸借／自動車使用貸借契約／動産使用貸借契約書／使用貸借契約解除通知書／目的物返還請求書


第１１章　委　任

第１　契約の概要
　第２　民法改正のポイント
　１　復受任者の選任等
　２　受任者の報酬　
３　委任契約の任意解除権
第３　書式例
　１　委任状（委任の契約書については、下記２以下による。）
【書式例】委任状／復受任者選任承諾書／代理人解任通知書
２　不動産業務
【書式例】不動産売却委任契約書
賃貸不動産管理委託契約書
３　弁護士等との契約書
【書式例】委任契約書（民事）／委任契約書（刑事）
【資料】（旧）日本弁護士連合会報酬等基準
【書式例】顧問、相談役契約書／監査契約書／税務事務委託契約書
４　仲介営業
【書式例】商品販売代理契約書／商品販売仲介契約書／問屋契約書
５　コンサルタント契約
【書式例】コンサルタント業務契約書
６　フランチャイズ契約
【書式例】フランチャイズ契約書
７　調査業務委託契約書
【書式例】調査業務委託契約書

第１２章　地上権・永小作権・地役権

第１節　地上権
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　地上権設定契約書（建物）
【書式例】地上権設定契約書（建物）
　２　地上権設定契約書（工作物）
【書式例】地上権設定契約書（工作物）
　３　地上権設定契約書（竹木）
【書式例】地上権設定契約書（竹木）
　４　区分地上権設定契約書
【書式例】区分地上権設定契約書

第２節　永小作権
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例（永小作権設定契約書）
　１　解説
　２　実務上のポイント
【書式例】永小作権設定契約書

第３節　地役権
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　地役権設定契約書（通行）
【書式例】地役権設定契約書（通行）
　２　地役権設定契約書（引水）
【書式例】地役権設定契約書（引水）
　３　地役権設定契約書（排水）
【書式例】地役権設定契約書（排水）

第１３章　質権・抵当権・根抵当権

第１節　質　権
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　動産質権設定契約書
【書式例】動産質権設定契約書
２　債権質権設定契約書
【書式例】債権質権設定契約書

第２節　抵当権・その他物権
第１　抵当権の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　金銭消費貸借兼抵当権設定契約書
【書式例】金銭消費貸借兼抵当権設定契約書
　２　抵当権設定契約書（自動車）
【書式例】　自動車抵当権設定契約書
　３　抵当権設定契約書（第三者が担保を提供する場合）
【書式例】抵当権設定契約書
　４　抵当権追加設定契約書
【書式例】抵当権追加設定契約書
　５　抵当権譲渡、放棄契約書
【書式例】抵当権譲渡契約書／抵当権放棄契約書
　６　抵当権順位譲渡、順位放棄契約書
【書式例】抵当権順位譲渡契約書／抵当権一部順位譲渡契約書／抵当権順位放棄契約
書
　７　抵当権順位変更契約書
【書式例】抵当権順位変更契約書
　８　転抵当権設定契約書
【書式例】転抵当権設定契約書

第３節　根抵当権
第１　根抵当権の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　根抵当権設定契約書
【書式例】根抵当権設定契約書
　２　根抵当権追加設定契約書
【書式例】根抵当権追加設定契約書
　３　根抵当権極度額変更契約書
【書式例】根抵当権極度額変更契約書／利害関係人の承諾書
　４　根抵当権被担保債権の範囲変更契約書
【書式例】根抵当権被担保債権の範囲変更契約書
　５　根抵当権確定日付変更契約書
【書式例】根抵当権確定期日変更契約書
　６　根抵当権譲渡契約書
【書式例】根抵当権譲渡及び変更契約書
　７　根抵当権一部譲渡契約書
【書式例】根抵当権一部譲渡契約書／承諾書

第１４章　仮登記担保・譲渡担保

第１節　仮登記担保
第１　契約の概要
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　仮登記担保設定契約書
【書式例】仮登記担保設定契約書

第２節　譲渡担保
第１　契約の概要
　１　譲渡担保のメリット
　２　実行方法
　３　清算義務
　４　受戻権
　５　紹介する書式
第２　民法改正のポイント
第３　書式例
　１　不動産譲渡担保契約書
【書式例】不動産譲渡担保権設定契約書
　２　動産譲渡担保契約書
【書式例】動産譲渡担保権設定契約書
　３　集合動産譲渡担保契約書
【書式例】集合動産譲渡担保権設定契約書
　４　集合債権譲渡担保契約書
【書式例】集合債権譲渡担保権設定契約書
　５　譲渡担保権実行通知書
【書式例】譲渡担保権実行通知書